Les coûts de clôture courants pour l’achat d’une maison à Portland comprennent les évaluations de la maison, les dépôts d’entiercement et d’autres qui peuvent vous surprendre, mais CCCU est là pour vous guider tout au long de votre parcours d’achat de maison en Oregon.
L’achat d’une maison pourrait être le plus gros achat de votre vie. Les acomptes peuvent constituer une somme d’argent substantielle. Et si vous êtes un acheteur pour la première fois, les frais associés à l’achat d’un bien immobilier à Portland, en Oregon, pourraient vous surprendre. Cependant, nous voulons aider les acheteurs de maisons de l’Oregon en démystifiant le processus.
Commençons par l’offre. Lorsqu’une offre est acceptée sur une maison, il n’est pas rare que l’acheteur plonge dans l’entiercement sans se rendre pleinement compte du montant qu’il devra payer en frais de clôture. Bien que de nombreux agents immobiliers soient un atout indispensable au processus d’achat d’une maison, ils n’informent pas toujours les acheteurs de tous les frais auxquels ils doivent s’attendre. Cependant, vous devez appuyer sur ce problème avec votre agent avant de fermer une maison en Oregon afin de pouvoir vous préparer à l’avance. Consolidated Community Credit Union est également là pour répondre à toutes les questions sur le parcours d’achat d’une maison en Oregon si vous avez besoin de prêts hypothécaires ou de conseils supplémentaires sur le processus.
Alors, quels sont les coûts de clôture de l’achat d’une maison à Portland, Oregon? Poursuivez votre lecture pour trouver la réponse à cette question et tout ce que vous devez savoir sur la fermeture de la maison de vos rêves à PDX.
Quels sont les frais de fermeture d’une maison à Portland, Oregon?
Tout d’abord, quels sont les frais de clôture, exactement? Lorsque vous achetez une maison à Portland, ou n’importe où, les coûts de clôture se réfèrent à une multitude de frais auxquels vous devrez faire face avant de conclure la vente. (La date de clôture est la date à laquelle vous serez officiellement propriétaire d’une maison à Portland. C’est la dernière étape du processus d’entiercement et généralement un mois ou deux après que le vendeur accepte officiellement votre offre.)
Certains frais de clôture sont payés au prêteur hypothécaire et à la société de titres ou pris en charge par le vendeur. D’autres sont payés à des professionnels de l’immobilier, et certains vont également à des fournisseurs tiers tels que des inspecteurs ou des évaluateurs pour s’assurer que la valeur de votre maison correspond à ce que vous achetez.
Les coûts de fermeture les plus courants pour l’achat d’une maison à Portland comprennent:
- Rapport de crédit
- Évaluation de la maison
- Arpentage de la propriété
- Recherche de titres et assurance
- Création et traitement d’hypothèques
- Dépôt d’entiercement
- Commission d’agent immobilier
- Taxes foncières (deux premiers mois)
- Souscription
- Règlement
Gardez à l’esprit que tous les acheteurs de maisons ne devront pas payer tous les frais de cette liste, et d’autres frais pourraient apparaître qui ne sont pas répertoriés ici. Les frais de clôture supplémentaires peuvent inclure des frais d’avocat, l’enregistrement de nouveaux registres fonciers et des points de réduction (AKA des points hypothécaires pour des intérêts réduits). Certains frais peuvent également être pris en charge par le vendeur s’ils sont négociés par vous ou votre agent.
Combien coûtent les frais de clôture à Portland, Oregon?
À ce stade, vous vous demandez peut-être combien vais-je payer en frais de clôture lors de l’achat d’une maison à Portland, en Oregon? Et combien coûtent les frais de clôture pour les acheteurs en Oregon? Les frais pour les organisations individuelles et les tiers sont généralement une échelle mobile. Pour cette raison, il est presque impossible de déterminer le montant exact que vous paierez en frais de clôture. Cela étant dit, la plupart des acheteurs de l’Oregon peuvent s’attendre à payer entre 2% et 5% du prix de vente de leur maison en Oregon. Si vous avez besoin de conseils en matière de prêt ou d’un prêt auprès d’une coopérative de crédit de Portland, nous vous recommandons de parler à l’un de nos experts bancaires de la CCCU pour obtenir des conseils supplémentaires afin de faciliter le processus.
Qu’est-ce qui détermine les frais de fermeture d’un logement ?
Si les frais de clôture varient d’un acheteur à l’autre, qu’est-ce qui déterminera les vôtres? Encore une fois, pour répondre à la question « Combien coûtent les frais de clôture pour un acheteur en Oregon », il y a quelques éléments à considérer en premier. Pour commencer, les principaux facteurs qui importeront en termes de montant ou de montant que vous paierez comprennent (sans s’y limiter) le montant de votre mise de fonds, votre santé de crédit, le type de propriété et votre prêteur.
De manière générale, plus le prix de la maison que vous achetez à Portland est élevé, plus vos frais de fermeture seront élevés sur la maison de l’Oregon que vous achetez. Bien que ce ne soit pas toujours le cas, il est essentiel de mettre de côté suffisamment d’argent pour couvrir tous les coûts de fermeture potentiels avant d’obtenir une maison en Oregon ou ailleurs.
Le prix médian des maisons à Portland est de 452 473 $. Si vous achetez une maison de 400 000 $, vous devez vous attendre à payer entre 8 000 $ (2 %) et 20 000 costs (5%) en frais de clôture en plus de votre mise de fonds. Bien que vous puissiez finir par payer plus près de 2%, c’est une bonne idée d’économiser suffisamment pour couvrir les 5% que vous devrez peut-être payer en frais de clôture. Encore une fois, visitez l’une de nos succursales communautaires de Portland pour obtenir des conseils supplémentaires sur les solutions de prêt qui couvrent les coûts de clôture.
Portland, Oregon programmes hypothécaires de CCCU
Le processus d’achat d’une maison est pour le moins compliqué. La dernière chose que vous voudrez est de payer plus que ce que vous aviez prévu lors de l’achat d’une maison. Avec cela écrit, les acheteurs de maisons peuvent économiser de l’argent en obtenant un prêt hypothécaire à faible taux d’intérêt par l’intermédiaire d’une coopérative de crédit de Portland. Alors, combien coûtent les frais de clôture à Portland, Oregon? Encore une fois, cela dépend de plusieurs facteurs, mais CCCU est là pour vous offrir tout ce dont vous aurez besoin pour vous assurer de pouvoir fermer la maison de vos rêves.
Les programmes hypothécaires de Portland de la CCCU conviennent aux primo-accédants et aux propriétaires actuels qui cherchent à acheter une nouvelle propriété dans le comté de Multnomah ou ailleurs, ainsi qu’à ceux qui souhaitent refinancer leur maison. Notre Caisse populaire de Portland offre des prêts immobiliers à taux fixe ou à taux variable avec des durées allant jusqu’à 30 ans. Nous offrons également un financement de prêt immobilier à 100% pour les acheteurs approuvés par le revenu.