En savoir plus sur les cautionnements dans le secteur de la construction
La Loi fédérale sur les Miller impose l’utilisation de cautionnements contractuels pour tous les projets de construction publics de plus de 100 000 $. Cependant, certaines lois au niveau des États, des comtés et des villes imposent leur utilisation sur des projets publics qui coûtent beaucoup moins cher. Bien qu’ils ne soient pas requis par la loi, de nombreux propriétaires de projets privés exigent également des entrepreneurs qu’ils fournissent des cautions contractuelles. Comme leur nom l’indique, chaque obligation contractuelle lie trois entités ensemble dans un contrat juridiquement contraignant.
- Le principal est l’entrepreneur qui achète la caution pour garantir la qualité des performances.
- Le créancier est l’organisme gouvernemental ou un autre maître d’ouvrage qui exige le cautionnement.
- La caution est le souscripteur qui émet le cautionnement, garantissant ainsi au propriétaire la bonne exécution de l’entrepreneur.
Étant donné que ce processus fait intervenir un tiers neutre – une caution – pour exécuter l’accord, il rassure les personnes impliquées dans tout projet, en particulier les développements importants et coûteux, que le cautionnement contractuel assure une compensation légitime.