7 Conseils pour Conquérir Votre Entretien avec le Conseil d’administration de la Coopérative de New York

Après des mois de recherche, vous avez trouvé la coopérative de New York de vos rêves. Vous avez soumis une offre, vous avez peut-être négocié avec l’aide de l’agent de votre acheteur et vous avez reçu une offre acceptée du vendeur. Ouf!

Mais le processus est loin d’être terminé. Comme vous l’avez probablement appris, vous avez toujours besoin de l’approbation du conseil d’administration avant de pouvoir aller de l’avant avec l’achat. Ils examineront vos états financiers REBNY, vos relevés bancaires et de courtage, vérifieront vos références et vérifieront votre emploi, entre autres étapes. Ils planifieront également une entrevue au conseil d’administration au cours de laquelle les membres vous poseront des questions pour mieux comprendre qui vous êtes.

Comme pour toutes les entrevues, cela peut être pour le moins intimidant. Mais avec la bonne préparation, vous arriverez à la réunion prêt à répondre à toutes les questions qui vous seront posées. Voici un échantillon rapide de ce à quoi vous attendre:

Questions courantes lors d’une entrevue au Conseil d’administration d’une coopérative de New York

• Avez-vous des animaux de compagnie?
• Quels sont vos plans de rénovation ?
• Quel genre de travail faites-vous ?
• Faites-vous des affaires à domicile?
• Divertissez-vous souvent des invités?
• Quels sont vos hobbies ?

Quel est l’objectif des questions des membres du Conseil d’administration de la Coopérative?

Sachez que même si les membres du conseil d’administration utilisent réellement ce temps pour apprendre à vous connaître en tant que personne, ils veulent également voir quel genre de voisin vous seriez. Organiserez-vous fréquemment de grandes fêtes bruyantes? Êtes-vous un musicien qui pratique tard dans la nuit? Les autres résidents devront-ils se soucier de savoir si vous nettoyez après votre chien dans des espaces extérieurs partagés?

Chaque question est conçue pour voir comment votre présence peut avoir un impact sur les résidents autour de vous. Il y aura également des questions sur votre situation financière et votre sécurité d’emploi. Si vous avez des lacunes dans l’emploi ou le travail contractuel dans votre histoire, celles-ci peuvent très bien apparaître lors de l’entretien.

Des questions plus personnelles peuvent également être posées, telles que si vous fumez ou à quelle fréquence vous buvez. Bien que certaines questions puissent sembler intrusives, il est préférable d’y répondre en toute confiance sans perdre votre sang-froid.

Se préparer à une série de questions est certainement une étape importante pour se préparer à votre entretien avec le conseil d’administration. Voici quelques conseils supplémentaires pour impressionner les personnes qui peuvent décider de votre sort de logement.

Conseils d’entrevue au Conseil d’administration de la Coopérative de New York – Comment préparer

1. Quoi porter: Prévoyez de vous habiller de manière conservatrice. Si vous avez un costume ou un blazer préféré, n’hésitez pas à le ressortir. Si vous êtes plus à l’aise avec un pantalon ou une jupe avec une belle chemise, c’est très bien aussi. Un jean en denim délavé foncé ira probablement bien, mais assurez—vous de l’habiller avec un haut professionnel et des chaussures – pas de baskets!
2. Quand arriver: Prévoyez d’arriver un peu plus tôt si possible. Ne sois pas en retard! Si les membres du conseil sont en retard, c’est sur eux. Si vous êtes en retard, cela vous reflète mal. Être à l’heure, sinon tôt, montre que vous êtes fiable et prêt à prendre cet engagement.
3. Comment répondre aux questions: Si vous achetez par vous-même, vous pouvez parcourir les questions potentielles et planifier vos réponses en conséquence. Si vous êtes un couple qui se dirige ensemble vers l’entrevue, déterminez à l’avance quelle personne répondra à quels types de questions. L’un d’entre vous pourrait être meilleur avec les finances, tandis que l’autre se rapporte mieux sur le plan personnel. N’essayez pas de répondre ensemble et n’interrompez pas ou n’êtes pas d’accord les uns avec les autres pendant l’entretien (c’est pourquoi il est si important de passer en revue les questions potentielles ensemble à l’avance).
4. Poser vos propres questions : Ne le faites pas! Contrairement à un entretien d’embauche, où vous êtes encouragé à vous présenter avec une liste de questions, un entretien d’embauche est assez unilatéral. Si vous avez des questions urgentes, demandez à votre agent — et non aux membres du conseil d’administration.
5. Discussion sur les rénovations: Si vous êtes interrogé sur les rénovations prévues, gardez vos réponses brèves. Des choses comme une nouvelle couche de peinture et des réparations mineures conviennent généralement, mais évitez de mentionner des constructions majeures comme abattre des murs ou réviser la cuisine. Personne n’aime vivre près d’une zone de construction.
6. Devenir personnel: Soyez prêt pour des questions potentiellement inconfortables, mais ne baissez pas non plus la garde pour des questions apparemment anodines, qui pourraient être probantes. Par exemple, si vous avez des enfants d’âge scolaire et qu’on vous pose des questions sur leurs activités parascolaires, tenez-vous à des passe-temps calmes comme la lecture et l’art — ce n’est pas le moment de parler de la pratique de l’après-midi. En général, n’entrez pas trop dans les détails de vos réponses, vous pourriez dire sans le savoir quelque chose qui peut désactiver les membres du conseil d’administration.
7. Respirez profondément: Dans l’immobilier, il est facile de se sentir comme si vous vous précipitiez une minute, puis que vous traîniez la suivante. Prenez les choses comme elles viennent et ne vous inquiétez pas s’il faut quelques jours, une semaine ou plus pour avoir des nouvelles après votre entretien. Les conseils peuvent prendre un certain temps pour discuter de l’entrevue et prendre une décision. Ne communiquez pas directement avec les membres du conseil d’administration pour faire un suivi. Parlez à votre agent si vous êtes concerné, mais sachez que la plupart du temps, il est payant d’être patient.

Que se passe-t-il si mon entretien avec un conseil d’administration coopératif est virtuel via un appel vidéo?

Que vous assistiez à une entrevue en personne avec les membres du conseil d’administration d’une coopérative ou à une entrevue virtuelle via un zoom ou un appel Skype, les mêmes conseils s’appliquent. Assurez-vous d’avoir téléchargé le logiciel ou l’application nécessaire sur votre ordinateur ou votre appareil portable et d’être à l’heure.

Dans l’ensemble, notre meilleur conseil est de vous présenter avec confiance, professionnalisme et authenticité. Soyez à l’aise de discuter de choses comme les finances et les plans à long terme, et n’oubliez pas de sourire.

L’entrevue avec le conseil d’administration de la coopérative est une étape monumentale dans le processus d’achat d’une maison à New York, alors si vous êtes arrivé jusqu’ici, donnez-vous une tape dans le dos — vous y êtes presque!