før opførelse af en ny bygning eller struktur eller renovering til eksisterende, skal en ejer eller ejerens bygherre, arkitekt, ingeniør eller agent indgive en skriftlig ansøgning til det relevante håndhævelsesagentur om byggetilladelse. En tilladelse er også påkrævet, når brugen eller belægningen af en struktur eller en del deraf ændres.
spørgsmål vedrørende byggetilladelser skal rettes til bygningsafdelingen på 248-530-1850.
Bygningskodeksen
formålet med bygningskodeksen er at sikre den offentlige sikkerhed, sundhed og velfærd, for så vidt som de påvirkes af bygningskonstruktion, gennem strukturel styrke, passende udgangsfaciliteter, sanitetsudstyr, lys og ventilation og brandsikkerhed; og generelt at sikre sikkerhed for liv og ejendom mod alle farer, der opstår til design, opførelse, reparation, fjernelse, nedrivning eller brug og belægning af bygninger, strukturer eller lokaler.
komplette sæt byggedokumenter kræves med hver ansøgning om tilladelse som angivet i ansøgningen om byggetilladelse. Indsendelse af byggedokumenter kan fraviges af bygningsembedsmanden, når kodeoverensstemmelse kan bestemmes ud fra beskrivelsen i ansøgningen. Byggedokumenter skal forsegles og underskrives af en arkitekt eller professionel ingeniør i overensstemmelse med P. A. 299 af 1980, som ændret. Forseglingen og underskriften er ikke påkrævet for en og to familieboliger mindre end 3.500 kvadratmeter beregnet gulvareal. Til ny boligbyggeri, byggedokumenter skal indsendes sammen med en ansøgning om tilladelse til teknisk vurdering af stedet for dræning, kloak-og vandtjeneste, og gennemgang af city tree-rapporten.
oplysninger om nedrivningstilladelse
en nedrivningstilladelse er nødvendig inden fuldstændig eller delvis nedrivning af enhver bygning eller struktur, enten kommerciel eller bolig. Krav, der er specifikke for nedrivningsprojekter, er inkluderet i ansøgningen om byggetilladelse og kan findes på siden ’tilladelser og licenser’.
krav til nedrivning af boliger
følgende punkter skal indsendes af ejeren eller ejerens agent på tidspunktet for indsendelse til anvendelse af nedrivning:
I. godkendte Afbrydelsesmeddelelser
- Afbryd meddelelse fra dte til elektrisk service.
- Afbryd meddelelse fra forbrugerne energi til gas service.
- skriftlig bekræftelse, der angiver, at telefon-og kabelledninger vil blive afbrudt på nedrivningstidspunktet.
- City of Birmingham vand afbryde og meter fjernelse fra ejendom.
III. Byggedokumenter
- en undersøgelse af ejendommen, der viser den eller de foreslåede strukturer, der skal nedrives.
- bekræftelse af skriftlig meddelelse til tilstødende ejendomsejere, der underretter dem om din intenet om at nedbryde strukturer på denne ejendom. Giv vores kontor de adresser, der blev underrettet.
- et 4H6 farvefoto af forsiden, bagsiden og begge sider af huset, der skal nedrives. Hvis ejendommen har en fritliggende garage, skal du medtage et foto af bare fronten af strukturen (i samarbejde med det historiske bestyrelse kræver vi 4″6″ farvefotos af alle sider af huset, du anmoder om at nedrive, indsendes sammen med din ansøgning om nedrivningstilladelse for at bevare en oversigt over alle huse, der tidligere er bygget i Birmingham).
II. skriftlig hensigtserklæring adressering og bekræftelse af følgende krav
- stiv hegn vil blive installeret omkring hele partiet; den forreste hegn vil være tilbage mindst 1 fod fra fortovet.
- Silt hegn vil blive begravet 6 inches omkring omkredsen af ejendommen inde i den stive hegn.
- ejendomsadressen vil blive offentliggjort på byggehegn.
- Bytræer i forkørselsretten vil blive beskyttet mod skader under konstruktionen.
- bekræftelse af skriftlig meddelelse til tilstødende ejendomsejere, der underretter dem om din hensigt om at nedrive strukturen / strukturerne på denne ejendom. Giv vores afdeling de adresser, der er blevet underrettet.
- fortove vil til enhver tid blive holdt fri for passage under nedrivning eller en Fortovsobstruktionstilladelse opnået fra City Engineering Division.
- fortove, gader og parkveje holdes fri for snavs og snavs.
- den omtrentlige dato for nedrivningen.
en person må ikke udstyre en bygning med elektriske ledere eller udstyr eller foretage en ændring af, ændring i eller tilføjelse til elektriske ledere eller udstyr uden at modtage en tilladelse til at udføre det beskrevne arbejde. (Koden henviser til lov 217 af 1956 for visse undtagelser for ureguleret elektrisk arbejde.)
for at opnå elektriske tilladelser skal en ansøger være en elektrisk entreprenør eller specialentreprenør, der er licenseret af en kommune eller af statens elektriske bestyrelse eller en boligejer, der udfører elektrisk arbejde i et enfamiliehus og ledsagende udhuse, der ejes og besættes eller skal besættes af den person, der udfører installationen.
oplysninger om mekanisk tilladelse
bortset fra udskiftning af mindre dele må mekanisk arbejde ikke påbegyndes, før en tilladelse til sådant arbejde er udstedt af det relevante håndhævelsesorgan. En boligejer skal sikre en tilladelse til arbejde, de udfører på deres bopæl, og mekaniske entreprenører er ansvarlige for tilladelser på arbejde, de udfører på vegne af en ejer.
formålet med den mekaniske kode er at stille tilstrækkelige krav, der anses for væsentlige for sikker installation af alt mekanisk udstyr for at beskytte den offentlige sikkerhed, sundhed og velfærd. Koden indeholder omfattende regler for sikker installation af mekaniske faciliteter, hvor der tidligere var stor afhængighed af accepteret praksis og tekniske standarder.
den mekaniske kode styrer design, installation, vedligeholdelse, ændring og inspektion af mekaniske systemer, herunder varmesystemer, ventilationssystemer, damp-og varmtvandsvarmesystemer, procesrør, kedler og trykbeholdere, apparater, der bruger gas, flydende eller fast brændsel, skorstene og ventilationskanaler, mekaniske kølesystemer, pejse, grill, forbrændingsanlæg, krematorier, brandbekæmpelsessystemer, luftforureningskontrolsystemer og systemer, der bruger sol-eller geotermisk energi. Michigan Mechanical Code fra 2015 trådte i kraft den 12. April 2017. Bestemmelser for en-og to-familie boliger er inkluderet i 2015 Michigan Residential Code.
der kræves en mekanisk entreprenørlicens med den relevante klassificering til udførelse af installation, ændring eller service af følgende: (1) hydronisk opvarmning og køling og procesrør, (2) HVAC-udstyr, (3) kanalarbejde, (4) køling, (5) begrænset Opvarmningstjeneste, (6) ubegrænset Opvarmningstjeneste (7) begrænset køle-og klimaanlæg (8) Ubegrænset køle-og klimaanlæg, (9) brandbekæmpelse, (10) specialitet. En ejer af en enkelt familiebolig, der vil besætte eller besætte boligen, kan dog udføre arbejdet uden licens.
tilladelser til damp-eller Dampkedler, der bærer et tryk på højst 15 p.S.i.g., som er placeret i private boliger eller i lejlighedshuse med mindre end 6 familier, skal sikres af en autoriseret mekanisk entreprenør, der er klassificeret i hydronisk opvarmning og afkøling, og procesrørklassifikationer.
der kræves ikke tilladelser til midlertidigt/bærbart udstyr (opvarmning, ventilation, køleenheder, fordampningskøler, gasbrændere med mindre end 30.000 Btu/time), selvstændigt køleudstyr såsom klimaanlæg af vinduetype på højst 1,5 hk og oliebrændere, der ikke kræver tilslutning til en røggas (olieovne, varmeapparater udstyret med væge).
oplysninger om VVS-tilladelse
VVS-arbejde må ikke påbegyndes, før en tilladelse til sådant arbejde er udstedt af det relevante håndhævelsesorgan. Der kræves ikke tilladelse til reparationer, der kun involverer arbejdsdelene i en vandhane eller ventil eller frigang af Stop, forudsat at der ikke foretages ændringer i de eksisterende rør eller armaturer.
formålet med VVS-koden er at sikre korrekt installation af systemer til møblering af drikkevand, til bortskaffelse af sanitært spildevand og stormdræning; og at sikre offentlig sikkerhed, sundhed og velfærd i det omfang, det påvirkes af installationen af VVS.
VVS-koden styrer design og installation af VVS-systemer, herunder sanitære og stormdræning, sanitære faciliteter, vandforsyning og stormvand og spildevand i bygninger. Michigan VVS-koden fra 2015 trådte i kraft den 20. April 2017. Bestemmelser for en-og to-familie boliger er inkluderet i 2015 Michigan Residential Code.
VVS er den praksis, materialer og inventar, der bruges til installation, vedligeholdelse, udvidelse og ændring af alle rørledninger, inventar, VVS-apparater og VVS-tilbehør i forbindelse med sanitære drænings-eller stormafvandingsfaciliteter; udluftningssystemer og offentlige eller private vandforsyningssystemer inden for eller ved siden af enhver bygning eller struktur.
for at få VVS-tilladelser skal en ansøger være en autoriseret VVS-entreprenør eller en boligejer, der installerer sin egen VVS, bygning af kloak eller privat kloak. Staten eller en statslig underafdeling skal kræve, at VVS-entreprenøren registrerer sit nuværende VVS-entreprenørlicensnummer på tilladelsesansøgningen. En licenseret VVS-entreprenør skal udpege 1 eller flere licenserede master blikkenslagere ansat på fuld tid, der direkte fører tilsyn med installationen af VVS for at få tilladelser ved hjælp af VVS-entreprenørens licensnummer. Master blikkenslager licensnummer skal også registreres på tilladelsesansøgningen.
for at øge afdelingens effektivitet udstedelse af tilladelser og eliminere overflødige omkostninger for entreprenører (betaling af basistilladelsesgebyrer to gange) blev Køletilladelsen for nylig fusioneret med den mekaniske tilladelse. Krav til mekanisk og køletilladelse og inspektion behandles nu i en enkelt tilladelse.
Reguleringsoverensstemmelsestilladelser (indkørsler, terrasser&gangbroer og skure)
der kræves en Reguleringsoverensstemmelsestilladelse til nye indkørsler og udskiftningsindkørsler, terrasser, gangbroer over tre fod i bredden osv. Disse er installationer, der forhindrer infiltration af overfladevand, såsom beton, asfalt, mursten, sten eller lignende materiale. Reguleringsforordningen kræver, at alle nye uigennemtrængelige overflader, herunder udskiftninger, ændringer eller udvidelser af de eksisterende uigennemtrængelige overflader, skal have en undersøgelse udarbejdet og certificeret af en registreret landmåler, forudsat at den nye uigennemtrængelige overflade ikke er en del af huset eller garagen, og bygningsembedsmanden er forsynet med anden dokumentation end en certificeret undersøgelse, hvorfra bygningsembedsmanden kan bestemme, at der opretholdes mindst 50 procent åben plads, og den nye uigennemtrængelige overflade ikke overtræder nogen bestemmelse i kapitel 126 (regulering) i kodeksen, bygningsembedsmanden kan fravige dette krav. Der skal fremlægges dokumentation for, at vandafstrømning fra den foreslåede forbedring ikke vil påvirke de nærliggende ejendomme negativt.
en reguleringsoverensstemmelsestilladelse er påkrævet, når en ny tilbehørsstruktur under 200 kvadratfod er installeret på din ejendom, eller en eksisterende udskiftes, og skal udstedes inden installationen af strukturen. To kopier af en byggeplan, der angiver, hvor strukturen skal placeres sammen med konstruktionstegninger, der viser, hvordan den skal samles, kræves med tilladelsesansøgningen. Reguleringstilladelser er lette at få og udstedes normalt inden for flere dage efter, at vi har bekræftet, at dens tilbageslag og højde overholder forordningen.
tilladelser er nødvendige og nødvendige for at sikre overholdelse af visse bestemmelser i Reguleringsforordningen.