Pasadena Belægningsinspektion træder i kraft mandag den 1.April
sørg for, at du er forberedt
Udskriv instruktioner her
besøg PASADENA PRESALE CERTIFICATION PROGRAM SITE her
ændret instruktion
kun sælgeren kan anmode om en inspektion fra byens personale, hvis han/hun ønsker det.
se venligst ændrede instruktioner nedenfor.
ændringerne i Pasadena Occupancy Inspection er planlagt til at gå Live mandag den 1.April.
egenskaber, der ikke er kvalificerede til et Forsalgscertifikat for færdiggørelse
kræver et Forsalgscertifikat for inspektion.
eller
egenskaber, der opfylder kravene til et Forsalgscertifikat for færdiggørelse (byinspektion ikke påkrævet) er berettiget til selvcertificering.
selvom ejendommen opfylder kvalifikationskravene; ejendomsejeren eller agenten kan stadig frivilligt anmode om en byinspektion.
se nedenstående trin for at forberede dig på disse ændringer
forsalg certifikat for FÆRDIGGØRELSESTRIN
kvalificerede ejendomme (skal opfylde alle nedenstående kriterier)
- ejendom har ingen udestående/åben kode compliance tilfælde/overtrædelser
- ejendom opfylder Kvadratoptagelser af boligareal krav (må ikke overstige 10% mere end hvad der er vist i L. A. County Assessor files)
- ejendom opfylder brandforebyggelse, detektion og spændende krav
- ejendom har ikke nogen ikke-godkendt nybyggeri, tilføjelser, konverteringer eller tilbehørsstrukturer større end 120 kvadratfod
Sådan udfyldes
Online (City tilskynder til elektronisk indsendelse)
- besøg: DK.cityofpasadena.net / presaleprogram
- komplet forsalg certifikat for Udfyldelsesformular elektronisk
- sælger eller sælgers agent udfylder ansøgningen for at verificere berettigelse (digital signatur kræves)
- ansøgning dirigeres elektronisk til købers agent for videregivelse (digital underskrift af køber kræves også)
- sælger får besked om fuldt udført formular og bliver bedt om at betale fortovets vurderingsgebyr (hvis relevant) og Formulargebyr online
- færdiggørelsesbevis udstedes straks ved betaling
Personligt
- besøg: www.cityofpasadena.net/presaleprogram
- Hent og komplet forsalg certifikat for Udfyldelsesformular
- få underskrifter fra både køber og sælger
- Betal Fortovsvurderingsgebyr (hvis relevant), Indsend formular og betal formular gebyr personligt
- certifikat for udfyldelse udstedes straks ved indsendelse af formular og betaling
omkostninger til formular (personligt): $27.78
udgifter til formular (online): $27.78 (Plus PayPal-gebyrer)
forsalg af inspektionscertifikat trin
egenskaber, der ikke opfylder kvalifikationskravet som angivet ovenfor, skal udfylde Inspektionscertifikatet
Sådan oprettes en inspektion
- besøg: https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/
- Opsæt inspektion (sælger kan til enhver tid anmode om en inspektion, hvis de ønsker det)
- følg instruktionerne på side, hvor du vil indtaste ejendomsadresse og blive omdirigeret i overensstemmelse hermed
- når inspektionen er afsluttet/godkendt; besøg:
.cityofpasadena.net / presaleprogram - komplet forsalg certificering af inspektion formular online (anbefales) eller in-person (fortov gebyrer (hvis relevant), formular gebyr, sammen med køber og sælger underskrifter kan indsendes elektronisk eller In-Person)
udgifter til inspektion (in-person): $150.38
udgifter til inspektion (Online): $150.38(plus PayPal-gebyrer)
vigtig Information vedrørende Fortovsvurderingsgebyret
sælger har mulighed for at betale gebyret direkte
eller
anmode om, at gebyret trækkes fra depotet
(depotet Fradragsformular påkrævet og tilgængelig online eller personligt)
som en påmindelse vil Byinspektører kun se efter de varer, der er vigtige fremover. Dette omfatter: brandsikkerhed (røgdetektorer, CO2-detektorer, branddør), ikke-tilladte Tilføjelser og ikke-tilladte konverteringer.
for udlejningsejendomme
enfamiliehuse, ejerlejligheder, byhuse og boligenheder med tilbehør er ikke længere underlagt inspektionskrav ved leasing.
byen fortsætter sit fireårige inspektionsprogram på
alle lejeboliger med flere familier på tre enheder eller mere.
spørgsmål om Selvcertificeringsprogrammet?
besøg
www.cityofpasadena.net/presaleprogram
(626) 744-7144
behov for at oprette en ejendom inspektion?
besøg
https://ww5.cityofpasadena.net/planning/permit-center/online-services/