Sådan bliver du en Boligvalgskupon udlejer
klik på “Boligliste” i menuen til venstre for at få adgang til Boliglisten.
**på grund af COVID-19-krisen er vi i øjeblikket ikke åbne for offentligheden, så #1 må omgåes på dette tidspunkt; start ved trin #2.
nedenfor er processen til at registrere som en ny udlejer:
- Deltag i en udlejerklasse, der afholdes kvartalsvis, eller planlæg et personligt (on/off-site), Tale-eller videoopkaldsmøde med udlejer Relations Supervisor. På det tidspunkt kan bevis for ejerskab, V-9, ejendomsadministrationsaftale (hvis relevant) indsendes. Dette giver os mulighed for at give et overblik over programmet og besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have.
- Marked din enhed ( www.gosection8.com Craigslist osv.).
- når du har valgt din lejer og har godkendt dem baseret på dine lejekriterier, skal du udfylde deres RTA-pakke (lejer vil give dig dette). Når lejeren eller ejeren sender RTA-pakken til CMHA, genkender vi, at du ikke er i vores system og sender dig et velkomstbrev sammen med de dokumenter, der er nødvendige for at registrere, hvis dette ikke blev gennemført under trin et. På dette tidspunkt vil vi også bestemme husleje for denne specifikke lejer baseret på deres kvalifikation.
- CMHA tildeler et kreditornummer (også kendt som L-nummer) og profil inklusive præferencetype til betaling.
- inspektionen vil blive planlagt inden for 1-10 dage efter RTA-indsendelsen. På dette tidspunkt vil vi bestemme lejens rimelighed for den enhed og leje, du anmoder om i henhold til faciliteter og marked omkring lignende enheder.
- når kontrakten udføres betaling vil blive udbetalt.
for at planlægge din aftale, tilmelde dig klassen eller anmode om yderligere oplysninger bedes du e-maile [email protected].
gennemse vores Boligkvalitetsstandarder side og læs huds guide ” et godt sted at bo!”for det grundlæggende om at forberede en enhed til at opfylde standarder for leje gennem HCV. For en komplet guide til HCV-programmet, Læs HCV Admin-planen.
nye Udlejerklasser
en klasse for nye udlejere afholdes den tredje onsdag i hvert kvartal på CMHAS hovedkontor fra 3:00 PM til 4:30 PM i konferencelokale A. konferencelokale A ligger direkte bag receptionen. E-mail [email protected] for yderligere information og registrering.
udskudt
anmodning om ændring af ejerskab
når pakken til ændring af ejerskab er afsluttet, skal du sende den tilbage til [email protected] . Når det er godkendt og behandlet, vil du modtage en housing Assistance Payment (HAP) erklæring(r), der bekræfter overførslen blev afsluttet via mail. Betalinger udbetales den 1. eller 15.afhængigt af datoen for overførslen. For at overførslen skal være afsluttet, skal vi have al nødvendig dokumentation. Hvis der anmodes om ændringen efter den 1. i en måned, skal du inddrive eventuelle midler, før vi blev underrettet fra den nuværende eller tidligere ejer. Vores kontor har op til 30 dage fra den dato, vi modtager al udfyldt dokumentation for at behandle de ønskede ændringer. Et registreringsbrev med dit tildelte leverandørnummer vil også blive modtaget vedrørende opsætning af din bankkonto til e-udbetaling og login til udlejerportalen fra betalingsafdelingen. Indsend ikke bankoplysninger til os i din pakke. Hvis den dato, hvor overførslen er afsluttet, er for tæt på vores næste udbetalingsdato, så udsteder vi en fysisk kontrol til den adresse, du har angivet i den indsendte dokumentation, indtil vi kan få kontoen oprettet til e-udbetaling. Hvis enheden administreres af et tredjepartsagentur eller privat ejendomsadministrator, skal der også indsendes en ejendomsadministrationsaftale med denne ejerskifte. Bevis for ejerskab og ID er påkrævet.
venligst e-mail [email protected] hvis du har spørgsmål under processen.
krav til registrering af lejeboliger til staten Ohio
Ohio House Bill 294 (med virkning fra 28.September 2006) kræver, at ejeren(e) af lejeboliger skal indgive visse oplysninger til Amtsrevisoren i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Boligudlejningsejendom defineres som: fast ejendom, 1 eller flere boligenheder, der er lejet eller lejet udelukkende til boligformål, mobilhome-park eller-sted, hvor partier udlejes til parkering af mobile/fremstillede boliger/autocampere til boligformål. For at registrere din ejendom hos Franklin County Auditor ‘ s office besøg Franklin County Auditor hjemmeside og følg linket “Registrer som en boligudlejningsejendom”.
anmodning om Lejegodkendelse
sørg for at udfylde alle afsnit i formularen til godkendelse af lejemål og sørg for at vedhæfte en kopi af den usignerede lejekontrakt, du vil bruge. Du bliver nødt til at liste de firkantede optagelser for enheden og det byggede år. Medmindre vi har disse oplysninger, kan vi ikke acceptere formularen. Hvis du ikke kender de firkantede optagelser, kan du besøge Franklin County Auditors hjemmeside.
indledende Kontraktbetalinger
der gøres alt for at foretage den første betaling for en ny kontrakt så hurtigt som muligt. Kontrakter kan dog ikke behandles, hvis ejere ikke har underskrevet kontrakten om betaling af boligstøtte. Et brev vil blive sendt med detaljer, når kontrakten er klar. Kontrakten kan underskrives på vores hjemmekontor i Kontraktafdelingens timer eller e-tegn. Vores mål er at foretage den første betaling inden for tredive dage efter kontraktens ikrafttrædelsesdato.
indledende inspektioner
indledende inspektioner planlægges op til 15 dage efter, at anmodningen om Lejegodkendelsesformular (tilgængelig på CMHA) er indsendt og godkendt. Din enhed skal være klar til belægning på tidspunktet for den første inspektion. Stol ikke på inspektionsrapporten som enhedens vedligeholdelsesarbejdsordre. CMHA kan nægte at foretage inspektionen, hvis enheden ikke er klar til at blive inspiceret. HUD guide et godt sted at bo! (PDF) er en fremragende guide til at forberede et hjem til leje gennem HCV-programmer.
Hvad er Boligkvalitetsstandarder (hovedkvarterer)?
Boligkvalitetsstandarder (hovedkvarterer) er minimumsstandarder for ejendom, der er godkendt af US Department of Housing and Urban Development. CMHA er forpligtet til at håndhæve disse føderale ejendomsstandarder for at sikre, at alle HCV-assisterede ejendomme er anstændige, sikre og sanitære.
vi anvender disse ejendomsstandarder på en retfærdig og konsekvent måde. Vores ultimative prioritet er, at alle programdeltagere har ret til anstændige og sikre boliger. Udlejere og deres HCV-beboere har dobbelt ansvar for at overholde hovedkvarterets regler. Vores HCV-personale er forpligtet til at arbejde med udlejere og beboere for at sikre, at alle vores assisterede ejendomme opfylder Boligkvalitetsstandarder. Se hovedkontorets retningslinjer (link til underside) for anbefalinger om, hvordan du korrekt forbereder din ejendom til inspektion.
Boligkvalitetsstandarder manglende overholdelse
” Klik her se kvalitetsstandarder manglende overholdelse