denne artikel handler om investors pengestrømme pant retningslinjer for investeringsejendomme
Gustan Cho Associates tilbyder nu investor pengestrømme lån programmer på investeringsejendomme. Et af kravene til investor pengestrømme pant programmer er fast ejendom investor ejer en primær bopæl. Lejere, der ikke ejer en primær bolig, kan ikke kvalificere sig. Den måde investor pengestrømme realkreditlån på investeringsejendomme arbejde er långivere vil bare garantere emnet ejendom. Det er baseret på en en-til-en pant/indkomstforhold. For eksempel, hvis låntagere pant betaling på emnet ejendom er $1.000, den potentielle indkomst skal være $1.000. Indkomsten kan være mindre. Hvert enkelt tilfælde er dog baseret fra sag til sag.
hvordan Investor pengestrømme pant proces arbejde
låntagere indkomstskat er ikke påkrævet.
- vi garanterer ikke låntageren
- vi garanterer kun emneejendommen
- emneejendommen skal være indkomstproducerende
- det er en en-til-en kamp
- den foreslåede pantebetaling skal matche den potentielle lejeindkomst
- så hvis den foreslåede pantebetaling er piti er $1.500 pr. måned, den potentielle lejeindkomst skal være $1.500 pr. måned
- der er ingen grænse for mængden af ejendom, som investoren har på deres portefølje som Fannie Mae ‘s 5 til 10 finansierede ejendomme
- Fannie Mae’ s 5 til 10 finansierede ejendom Retningslinjer begrænser mængden af ejendom en investor kan have til 10
- vores investor pengestrømme pant program har ikke en sådan grænse
- det maksimale beløb af ejendom en låntager kan have med Investor pengestrømme lån Program er op til 5 investeringsejendomme
det maksimale lånebeløb ville loft på $2,5 millioner per låntager.
låntagernes Støtteberettigelseskrav
her er kvalifikationskravene og retningslinjerne for vores investors pengestrømslånsprogram på investeringsejendomme:
- ingen personlig indkomst, der bruges til at kvalificere investorens pengestrømme realkreditlån
- alle indkomstkvalifikationer er baseret på emnet ejendom pengestrømme
- låntageren skal have mindst tre aktive kredithandelslinjer krydret i 24 måneder
- gavefonde er ikke tilladt
- der er en to-årig ventetid efter konkurs, afskærmning, gerning i stedet for afskærmning, short-salg
- den mindste kredit score af låntagere er 660 FICO
- realkredit starter så lavt som 6.0%
- udbetaling og kredit score er, hvad der bestemmer realkreditrenter
- 20% udbetaling og/eller 80% LTV
- der er ingen gæld-til-indkomst ratio caps
- skal eje en primær ejer-beboer bopæl med pant historie
- til tiden betalinger i de seneste 24 måneder
- typer af ejendomme, der er berettigede, er enfamiliehuse, ejerlejligheder, rækkehuse og to til fire ejendomme med flere familier
- ingen begrænsninger på antallet af ejendomme, som låntagere har i deres ejendomsportefølje
- hvert lån har en lånegrænse på $1.5 millioner
- sælgere indrømmelser op til 2% er tilladt
- 7/1 ARM og 30 år fastforrentede realkreditlån til rådighed
- renter kun tilgængelig
individuelt eller aktieselskab
vores investor pengestrømme pant program giver ejendomme til at være under aktieselskab navn eller individuelle låntagers navn.
hvis låntagere ønsker at være under LLC ‘ s navn, her er retningslinjerne:
- skal være en LLC, der udelukkende er til ejendomsinvesteringer
- kan ikke være en anden virksomhed som f.eks.
- hvis der er flere medlemmer til LLC, skal alle medlemmer være på lånet
- den laveste kreditprofil låntager på LLC vil blive brugt til kreditkvalifikation
ejendomsinvestorer, der er interesseret i vores investor pengestrøms pantprogram, bedes du kontakte os på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller e-mail os på