fælles lukning omkostninger for at købe et hus i Portland omfatter hjem vurderinger, deponerede indskud og andre, der kan overraske dig, men CCCU er her for at guide dig gennem din Oregon hjem købe rejse.
at købe et hjem kan være det største køb i dit liv. Ned betalinger kan ende med at blive en betydelig sum penge. Og hvis du er en første gang homebuyer, de gebyrer, der er forbundet med at købe fast ejendom i Portland, Oregon kan fange dig ved overraskelse. Vi ønsker dog at hjælpe Oregon boligkøbere ved at afmystificere processen.
lad os starte med tilbuddet. Når et tilbud accepteres på et hus, er det ikke ualmindeligt, at køberen dykker ned i depotet uden fuldt ud at indse, hvor meget de skal betale i lukkeomkostninger. Mens mange ejendomsmæglere er et uundværligt aktiv til homebuying proces, de ikke altid informere købere af alle de gebyrer, de bør forvente. Du skal dog trykke på dette problem med din agent, inden du lukker et Oregon-hjem, så du kan forberede dig på forhånd. Consolidated Community Credit Union er også her for at besvare spørgsmål om Oregon home buying-rejsen, hvis du har brug for realkreditudlån eller yderligere rådgivning omkring processen.
så hvad er de afsluttende omkostninger ved at købe en bolig i Portland, Oregon? Læs videre for at finde svaret på dette spørgsmål og alt andet, du har brug for at vide om at lukke på dit drømmehus.
hvad er de afsluttende omkostninger på et hjem i Portland, Oregon?
først og fremmest, hvad lukker omkostninger, præcis? Når du køber et hjem i Portland eller hvor som helst, henviser lukningsomkostninger til et væld af gebyrer, du står over for, før du lukker salget. (Slutdatoen er, når du officielt vil være en Portland boligejer. Det er det sidste trin i deponeringsprocessen og typisk en måned eller to, efter at sælgeren formelt accepterer dit tilbud.)
nogle lukningsomkostninger betales til realkreditlåneren og titelfirmaet eller varetages af sælgeren. Andre betales til ejendomsmæglere, og nogle går også til tredjepartsleverandører som hjemmeinspektører eller bedømmere for at sikre, at værdien af dit hjem stemmer overens med det, du køber.
de mest almindelige lukningsomkostninger for at købe et hus i Portland inkluderer:
- Kreditrapportering
- hjem vurdering
- ejendomsundersøgelse
- titelsøgning og forsikring
- pantoprindelse og behandling
- spærret depositum
- Ejendomsmæglerkommission
- ejendomsskatter (første to måneder)
- garanti
- afregning
husk, at ikke alle boligkøbere skal betale hvert gebyr på denne liste, og andre gebyrer kan dukke op, der ikke er angivet her. Yderligere lukningsomkostninger kan omfatte advokatgebyrer, registrering af nye jordregistre og rabatpoint (AKA pantpoint for reduceret rente). Nogle gebyrer kan også tages hånd om af sælgeren, hvis de forhandles af dig eller din agent.
hvor meget er de afsluttende omkostninger i Portland, Oregon?
på dette tidspunkt undrer du dig måske, hvor meget vil jeg betale i lukkeomkostninger, når jeg køber et hjem i Portland, Oregon? Og hvor meget lukker omkostninger for købere i Oregon? Gebyrerne for individuelle organisationer og tredjeparter er normalt en glidende skala. Af denne grund er det næsten umuligt at bestemme det nøjagtige dollarbeløb, du betaler i lukkekostnader. Når det er sagt, kan de fleste Oregon købere forvente at betale mellem 2% til 5% af salgsprisen for deres Oregon hjem. Hvis du har brug for udlånsrådgivning eller et lån fra en Portland credit union, Vi anbefaler at tale med en af vores bankeksperter hos CCCU for yderligere vejledning for at gøre processen lettere.
hvad bestemmer lukningsomkostningerne på et hjem?
hvis lukningsomkostningerne varierer fra køber til køber, hvad bestemmer din? Igen, for at besvare spørgsmålet, “hvor meget er de afsluttende omkostninger for en køber i Oregon,” der er et par ting at overveje først. Til at begynde med Inkluderer de primære faktorer, der betyder noget med hensyn til hvor meget eller lidt du betaler (men er ikke begrænset til) størrelsen på din udbetaling, din kreditsundhed, ejendomstypen og din långiver.
generelt set, jo højere prisen på det hjem, du køber i Portland, jo højere vil dine lukningsomkostninger være på Oregon house, du køber. Selvom dette ikke altid er tilfældet, er det afgørende, at du afsætter nok penge til at dække alle potentielle lukningsomkostninger, før du sikrer et hjem i Oregon eller andre steder.
median hjem pris i Portland er $452,473. Hvis du køber en $400.000 hjem, bør du forvente at betale mellem $8.000 (2%) og $ 20.000 (5%) i afsluttende omkostninger oven på din udbetaling. Selvom du måske ender med at betale tættere på 2%, er det en god ide at spare nok til at dække de 5%, du muligvis skal betale i lukkeomkostninger. Igen, besøg en af vores Portland community-filialer for yderligere rådgivning om udlånsløsninger, der dækker lukningsomkostninger.
Portland, Oregon pant programmer fra CCCU
processen med at købe et hjem er kompliceret, mildest talt. Den sidste ting, du ønsker, er at betale mere, end du planlagde, når du køber et hjem. Med det skrevet, kan homebuyers spare penge ved at få en lav rente pant gennem en Portland credit union. Så, hvor meget er de afsluttende omkostninger i Portland, Oregon? Igen afhænger det af flere faktorer, men CCCU er her for at tilbyde alt, hvad du har brug for for at sikre, at du kan lukke hjemme hos dine drømme.
Portland pant programmer fra CCCU er velegnet til første gang købere og nuværende husejere søger at købe en ny ejendom i Multnomah County eller andre steder, samt dem, der ønsker at refinansiere deres hjem. Vores Portland Credit Union tilbyder enten fast rente eller justerbar rente boliglån med vilkår på op til 30 flere år. Vi tilbyder også 100% boliglånsfinansiering til indkomstgodkendte købere.