boliger på S. Foto af Jeramey Jannene.
forfaldsdatoen for at appellere en vurdering af ejendomsværdien i Milvaukee er blevet forlænget fra 18.maj til 8. juni.
vurderinger af boligejendomme, udgivet i slutningen af April, steg i gennemsnit 11.95 procent i forhold til sidste år, hvilket forårsager klistermærkechok for en række ejendomsejere. Vurderingerne er baseret på salgsdata og er i henhold til statens lovgivning designet til at afspejle værdien på en præ-pandemisk dato den 1. januar.
revisionsudvalget, et borgerledt bestyrelse, der fører tilsyn med vurderingsappeller, forlængede fristen fredag efter anmodning fra flere medlemmer af Det Fælles Råd.
Bedømmerkontoret har allerede modtaget anmodninger om 5.171 indsigelsesformularer, op fra 2.085 i 2019.
“jeg bifalder Revisionsstyrelsen for at give denne udvidelse, som er en enorm gevinst for beboerne. I betragtning af alle de udfordringer, Milvaukeere står over for på grund af COVID-19, er det i byens interesse at give yderligere tre uger mulighed for at indsende en appelformular til dem, der har brug for den ekstra tid,” sagde Alderkvinde Marina Dimitrijevic i en pressemeddelelse.
“mine kolleger og jeg har hørt fra beboerne fra starten, at denne proces var både forvirrende og kompliceret,” sagde Ald. Milele A. Coggs. “I lyset af dagens beslutning opfordrer jeg alle, der stadig ønsker at indgive en indsigelse, til at bruge den ekstra tid til at gøre det.”Boligejendomme værdier steg i gennemsnit 25 procent i den sjette rådmandskvarter, den største procentvise stigning i byen. Den dramatiske procentvise stigning blev drevet, anekdotisk ifølge Vurderingskommissær Steve Miner, af personer, der blev prissat ud af Flodvesten, der købte hjem i det tilstødende Harambee-kvarter.
den gennemsnitlige vurdering i coggs’ distrikt steg fra $69.900 til $87.915, stadig den fjerde laveste i byen. Rådsdistriktet mod øst, det tredje distrikt repræsenteret af Ald. Nik Kovac, har en gennemsnitlig vurdering på $278,869, den højeste i byen. På basis af en absolut dollarværdi havde de to distrikter lignende stigninger. Coggs ‘distrikt steg i gennemsnit $18.015 (25,78 procent), Kovac’ s steg $18.430 (7,08 procent).
“jeg vil gerne takke revisionsudvalget for at handle hurtigt på vores anmodning og i beboernes interesse. At tillade en forlængelse af fristen vil gøre det muligt for flere mennesker at indgive en appel, og at skabe en mere brugervenlig, tilgængelig proces bør altid være målet,” sagde Ald. Ashanti Hamilton.
ifølge Vurderingskontoret så 81,2 procent af ejendommene i byen deres vurderinger stige i 2020.
“vores mål er at få vurderingerne til at matche salget,” sagde Miner under et rådsudvalgsmøde mandag eftermiddag. I henhold til statens lovgivning, ejendomme vurderes ud fra en juridisk definition af “markedsværdi.”Det opnås primært ved at sammenligne hjemmestilarter og placeringer med salgsdata.
“årlige vurderinger… er den bedste måde at holde ejendomsskatten retfærdig, og det er målet for Bedømmerens kontor,” sagde mindreårig. Han sagde, at overgangen til årlige vurderinger var baseret på fire principper: retfærdighed, egenkapital, ejendomsværdier ændres med forskellige satser i forskellige områder og forskelle, der forværres over tid, hvis de ikke justeres ofte.
det er den tredje faktor, at nogle områder er mere efterspurgte end andre, som han mener forårsager et problem nu. “Det er præcis, hvad der skete i år, og jeg tror, det er det, der forårsager nogle af opkaldene til alders,” sagde Miner. Vurderinger er især op på vestsiden af bugten og i Harambee-kvarteret.
en øget vurdering udløser ikke automatisk en større ejendomsskatteregning. Den faktiske skatteregning, som en ejendomsejer modtager fra byen, fastsættes af budgetprocessen i efteråret. I henhold til statens lovgivning kan ejendomsskatteafgiften kun øges med værdien af nybyggeri. Men ejendomme, der ændrer værdier til forskellige satser, vil ændre andelen af byens ejendomsskatteafgift, som en individuel ejendomsejer betaler. Hvis en ejendom vokser i værdi langsommere end byens gennemsnit, kan skatteregningen for den pågældende ejendom gå ned. Byen reducerede sin ejendomsskattesats sidste år, men en folkeafstemning om offentlige skoler, der blev godkendt den 7. April, vil øge skoledistriktets skattesats. En by skatteydernes regning omfatter også en del af afgiften for Milan County, Milan Area Technical College og Milan Metropolitan kloakering District.
ejendomsejere har nu indtil 8.juni kl 4:45 til at indgive vurderingen. Processen kan startes online på Bedømmerens Kontor hjemmeside.
For mere om ins og outs af vurderingsprocessen, se vores dækning fra tidligere i denne uge.
hvis du synes, at historier som denne er vigtige, skal du blive medlem af Urban Milvaukee og hjælpe med at støtte ægte, uafhængig journalistik. Plus du får nogle seje ekstra fordele, alt detaljeret her.