Bump klausuler 101

denne logik gælder også for ejendomshandler. Måske har du modtaget et tilbud til dit hjem, der er skuffende, men du forventer et bedre tilbud at komme med. Måske vil du lave et tilbud på et hjem, men du skal sælge dit eksisterende hjem for at få aftalen til at fungere økonomisk.

i ejendomsverdenen kan du løse disse problemer med en bump-klausul.

en bump-klausul i en ejendomstransaktion tilføjer en beredskab, som en part skal mødes, før salget kan afsluttes. Bump klausuler får deres navn, fordi klausulerne giver sælgeren ret til at acceptere et andet tilbud og “bump” det oprindelige tilbud, hvis køberen ikke kan opfylde beredskabsvilkårene. Med en bump-klausul forstår begge sider, hvor lang tid beredskabet er gyldigt, og hvad der sker, hvis beredskabet ikke er opfyldt.

Bump klausuler bruges typisk til at skitsere vilkår for hjem-salg uforudsete udgifter. Når en køber skal sælge deres hjem for at have råd til en ny, kan de gøre deres tilbud betinget af salget af deres eksisterende hjem. Hjemmesælgere accepterer sandsynligvis ikke en åben kontrakt, der holder deres ejendom i limbo, mens de venter på, at køberen opfylder denne forpligtelse.

for at lokke en sælger skal en køber muligvis medtage en bump-klausul, der giver sælgeren mulighed for at fortsætte med at søge efter bedre tilbud, samtidig med at køberen får den første mulighed for at lukke den oprindelige aftale. Omvendt kan sælgeren foreslå klausulen som den betingelse, hvorunder de accepterer købers tilbud.

når kontrakten er underskrevet, og køberen har indsendt en forskudsbetaling, har køberen et bestemt antal dage til at opfylde beredskabet og opfylde kontrakten. Hvis sælgeren får et bedre tilbud i denne periode, skal sælgeren underrette køberen og give køberen mulighed for enten at imødekomme beredskabet eller give afkald på det.

hvis køberen afstår fra eller opfylder beredskabet, kan transaktionen fortsætte som planlagt. Hvis køberen ikke kan opfylde beredskabet og ikke vil give afkald på det inden for en bestemt tidsramme som defineret i bump-klausulen, kan sælgeren acceptere det andet tilbud og afvise den oprindelige købers tilbud.

Hvad sker der, hvis beredskabsperioden går uden handling på begge sider? Før sælgere kan indgå en anden kontrakt, skal de afslutte kontrakten med den oprindelige køber og returnere udbetalingsfonde.

begge sider har potentiale for skade med en bump klausul. Sælgere kan være for hurtige til at støde på et indledende tilbud kun for at få det andet tilbud til at falde igennem (Svarende til lørdag aften alene i dating analogi). Købere risikerer potentielt at miste deres udbetalingspenge afhængigt af betingelserne i bump-klausulen.

Bump klausuler kan være et nyttigt værktøj til at tilføje vrikke plads til en fast ejendom kontrakt samtidig gøre vilkårene klart for begge parter. Hvis du har brug for breddegrad, skal du konsultere en passende Ejendomsmægler for at medtage den korrekte klausul i din kontrakt-og hvis du bliver tilbudt en kontrakt inklusive en bump – klausul, sørg for, at du fuldt ud forstår betingelserne i klausulen og er fortrolig med dem, før du underskriver.

hvad angår dit sociale liv, skal du bruge bump-klausuler på egen risiko.

MoneyTips er glade for at hjælpe dig med at få gratis pant og refinansiere citater fra top långivere.

foto / demaerre

reklame Disclosure

Oprindeligt Indsendt på: https://www.moneytips.com/bump-clauses-101

6 Tips til at forbedre dit hjem køb tilbud

6 nøgler til første gang Homebuyers

Sådan vælger du en ejendomsmægler