jak se stát pronajímatelem poukazu na výběr bydlení
klikněte na“ seznam bydlení “ v nabídce vlevo pro přístup k seznamu bydlení.
* * kvůli krizi COVID-19 v současné době nejsme otevřeni veřejnosti, takže #1 je v tuto chvíli povoleno obejít; začněte krokem #2.
níže je uveden postup registrace jako nový pronajímatel:
- Zúčastněte se třídy pronajímatele, která se koná čtvrtletně, nebo naplánujte osobní (on / off-site), hlasové nebo videohovorové setkání s vedoucím vztahů s pronajímatelem. V té době může být předložen doklad o vlastnictví, W-9, smlouva o správě nemovitostí (pokud je k dispozici). To nám umožňuje poskytnout přehled o programu a odpovědět na všechny vaše dotazy.
- uveďte svou jednotku na trh ( www.gosection8.com, Zillow, Craigslist, atd.).
- Jakmile vyberete nájemce a schválíte je na základě vašich kritérií pronájmu, vyplňte jeho RTA paket (nájemce vám to poskytne). Když nájemce nebo majitel odešle paket RTA CMHA, zjistíme, že nejste v našem systému, a zašleme vám uvítací dopis spolu s dokumenty potřebnými k registraci, pokud to nebylo dokončeno během prvního kroku. V této fázi také určíme nájemné pro tohoto konkrétního nájemce na základě jeho kvalifikace.
- CMHA přiřadí číslo dodavatele (známé také jako číslo L) a profil včetně typu předvoleb pro platbu.
- inspekce bude naplánována do 1-10 dnů od podání RTA. V této fázi určíme přiměřenost nájemného jednotky a nájemné, které požadujete, podle vybavení a trhu kolem podobných jednotek.
- po uzavření smlouvy bude vyplacena platba.
Chcete-li naplánovat schůzku, zaregistrovat se do třídy nebo požádat o další informace, prosím e-mail [email protected].
Prohlédněte si naši stránku standardů kvality bydlení a přečtěte si průvodce HUD “ dobré místo k životu!“pro základy přípravy jednotky, která splňuje standardy pro pronájem prostřednictvím HCV. Kompletní průvodce programem HCV, přečtěte si plán Správce HCV.
nové třídy pronajímatelů
třída pro nové pronajímatele se koná třetí středu každého čtvrtletí v centrální kanceláři CMHA od 15: 00 do 16: 30 v konferenční místnosti a.konferenční místnost a se nachází přímo za recepcí recepce. E-mail [email protected] pro další informace a registraci.
odloženo
požadavky na změnu vlastnictví
jakmile je paket změny vlastnictví dokončen, předejte jej zpět na [email protected] . Poté, co je schválen a zpracován, obdržíte prohlášení o platbě za pomoc s bydlením (HAP), které potvrzuje, že převod byl dokončen poštou. Platby jsou vypláceny 1. nebo 15. v závislosti na datu dokončení převodu. K dokončení převodu musíme mít veškerou potřebnou dokumentaci. Pokud je změna požadována po 1. měsíci, budete muset získat zpět veškeré finanční prostředky dříve, než jsme byli upozorněni současným nebo předchozím vlastníkem. Naše kancelář má až 30 dnů ode dne, kdy obdržíme veškerou vyplněnou dokumentaci ke zpracování požadovaných změn. Registrační dopis s vaším přiděleným číslem dodavatele bude také obdržen ohledně nastavení vašeho bankovního účtu pro e-výplatu a přihlášení na portál pronajímatele od platebního oddělení. Prosím, neposílejte bankovní informace k nám ve vašem paketu. Pokud je datum dokončení převodu příliš blízko k našemu dalšímu datu výplaty, pak vydáme fyzickou kontrolu na adresu, kterou jste uvedli v předložené dokumentaci, dokud nebudeme moci účet zřídit pro elektronické výplaty. Pokud je jednotka spravována agenturou třetí strany nebo správcem soukromého majetku, musí být s touto změnou vlastnictví předložena také smlouva o správě nemovitostí. Je vyžadován doklad o vlastnictví a ID.
prosím napište [email protected] Máte-li jakékoli dotazy během procesu.
požadavky na registraci nájemních nemovitostí pro stát Ohio
Ohio House Bill 294 (efektivní září 28, 2006) vyžaduje, aby vlastník(majitelé) rezidenčních nemovitostí k pronájmu podal určité informace u Krajského auditora kraje, ve kterém se nemovitost nachází. Rezidenční pronájem nemovitosti je definován jako: nemovitost, 1 nebo více bytových jednotek pronajatých nebo pronajatých výhradně pro obytné účely, mobilní domácí park nebo místo, kde jsou pozemky pronajaty pro parkování mobilních / vyrobených domů / RV pro obytné účely. Chcete-li zaregistrovat svůj majetek u auditorské kanceláře Franklin County, navštivte web Franklin County Auditor a klikněte na odkaz „Zaregistrujte se jako vlastník nemovitosti k pronájmu“.
žádost o schválení nájmu
ujistěte se, že jste vyplnili všechny části formuláře žádosti o schválení nájmu a nezapomeňte přiložit kopii nepodepsané nájemní smlouvy, kterou chcete použít. Budete muset uvést záběry náměstí pro jednotku a rok výstavby. Pokud tyto informace nebudeme mít, nebudeme moci formulář přijmout. Pokud neznáte záběry náměstí, můžete navštívit web auditora Franklin County.
počáteční smluvní platby
vynakládáme veškeré úsilí, abychom co nejdříve provedli první platbu za novou smlouvu. Smlouvy však nelze zpracovat, pokud majitelé nepodepsali smlouvu o úhradě pomoci v bydlení. Až bude smlouva hotová, bude zaslán dopis s podrobnostmi. Smlouva může být podepsána v naší domácí kanceláři během hodin smluvního oddělení nebo e-sign. Naším cílem je provést první platbu do třiceti dnů od data účinnosti smlouvy.
počáteční inspekce
počáteční inspekce jsou naplánovány do 15 dnů po předložení a schválení žádosti o schválení nájemného (k dispozici na CMHA). Vaše jednotka musí být připravena k obsazení v době počáteční kontroly. Nespoléhejte se na inspekční zprávu jako na objednávku údržby jednotky. CMHA může odmítnout provedení kontroly, pokud jednotka není připravena ke kontrole. Průvodce HUD dobrým místem k životu! (PDF) je vynikajícím průvodcem pro přípravu domu k pronájmu prostřednictvím programů HCV.
jaké jsou standardy kvality bydlení (HQS)?
standardy kvality bydlení (HQS)jsou minimální standardy nemovitostí, které byly schváleny americkým ministerstvem bydlení a rozvoje měst. CMHA je povinna prosazovat tyto federální standardy vlastnictví, aby bylo zajištěno, že všechny vlastnosti podporované HCV jsou slušné, bezpečné a hygienické.
tyto standardy vlastností aplikujeme spravedlivým a konzistentním způsobem. Naší nejvyšší prioritou je, aby všichni účastníci programu měli nárok na důstojné a bezpečné bydlení. Pronajímatelé a jejich obyvatelé HCV mají dvojí odpovědnost za dodržování předpisů HQ. Naši zaměstnanci HCV se zavázali spolupracovat s pronajímateli a obyvateli, aby zajistili, že všechny naše asistované nemovitosti splňují standardy kvality bydlení. Doporučení, jak správně připravit svůj majetek ke kontrole, naleznete v pokynech pro velitelství (odkaz na podstránku).
nedodržování standardů kvality bydlení
“ Klikněte zde, viz nedodržování standardů kvality