Domy na S. Lenox St. v Bay View. Foto Jeramey Jannene.
lhůta pro odvolání proti posouzení hodnoty nemovitosti v Milwaukee byla prodloužena od 18. května do 8. Června.
hodnocení rezidenčních nemovitostí, zveřejněné na konci dubna, vzrostlo v průměru o 11.95 procent v Milwaukee ve srovnání s loňským rokem, což způsobilo šok pro řadu majitelů nemovitostí. Hodnocení jsou založena na údajích o prodeji a podle státního práva jsou navržena tak, aby odrážela hodnotu k datu před pandemií 1. ledna.
kontrolní Rada, občanská rada, která dohlíží na odvolání k posouzení, prodloužila lhůtu v pátek na žádost více členů společné Rady Milwaukee.
kancelář hodnotitele již obdržela žádosti o 5 171 formulářů námitek, z 2 085 v roce 2019.
“ tleskám revizní komisi za udělení tohoto rozšíření, které je pro obyvatele obrovskou výhrou. Vzhledem ke všem výzvám, kterým Milwaukeeans čelí kvůli COVID-19, je povolení dalších tří týdnů na podání odvolání pro ty, kteří potřebují čas navíc, v nejlepším zájmu obyvatel po celém městě,“ uvedla Olšanka Marina Dimitrijevic v tiskové zprávě.
„moji kolegové a já jsme od začátku slyšeli od obyvatel, že tento proces byl matoucí a komplikovaný,“ řekl Ald. Milele A. Coggsová. „S ohledem na dnešní rozhodnutí vyzývám každého, kdo stále chce podat námitku, aby využil další čas k tomu.“Hodnoty rezidenčních nemovitostí vzrostly v průměru o 25 procent v šestém okrese aldermanic, což je největší procentní nárůst ve městě. Dramatický procentní nárůst byl řízen, anekdoticky podle hodnotícího komisaře Steve Minera, jednotlivci, kteří byli oceněni z Riverwest kupujícími domy v přilehlé čtvrti Harambee.
průměrné hodnocení v okrese Coggs vzrostl z $ 69,900 na $ 87,915, stále čtvrtý nejnižší ve městě. Okres Rady na východě, třetí okres zastoupený Ald. Nik Kovac, má průměrné hodnocení $ 278.869, nejvyšší ve městě. Na základě absolutní hodnoty dolaru měly oba okresy podobný nárůst. Okres Coggs v průměru vzrostl o 18 015 dolarů (25,78 procenta), Kovac o 18 430 dolarů (7,08 procenta).
“ chci poděkovat revizní komisi za rychlé jednání na naši žádost a v nejlepším zájmu obyvatel. Povolení prodloužení lhůty umožní více lidem podat odvolání, a vytvoření uživatelsky přívětivější, přístupný proces by měl být vždy cílem, “ řekl Ald. Ashanti Hamilton.
podle kanceláře hodnotitele zaznamenalo 81,2 procenta nemovitostí ve městě nárůst jejich hodnocení v roce 2020.
„Naším cílem je, aby hodnocení odpovídalo tržbám,“ řekl horník během jednání výboru Rady v pondělí odpoledne. Podle státního práva, vlastnosti jsou hodnoceny na základě právní definice “ tržní hodnoty.“Toho je dosaženo především porovnáním domácích stylů a umístění s údaji o prodeji.
„roční hodnocení … je nejlepší způsob, jak udržet daň z nemovitosti spravedlivou, a to je cílem kanceláře hodnotitele,“ řekl Minor. Řekl, že přechod na roční hodnocení byl založen na čtyřech principech: spravedlnost, vlastní kapitál, hodnoty nemovitostí se mění různými sazbami v různých oblastech a rozdíly se v průběhu času zvyšují, pokud nejsou často upravovány.
je to třetí faktor, že některé oblasti jsou více žádané než jiné,které podle něj nyní způsobují problém. „Přesně to se letos stalo a myslím, že právě to způsobuje některé výzvy olše,“ řekl horník. Hodnocení jsou především na západní straně Bay View a v sousedství Harambee.
zvýšené posouzení automaticky nespustí větší daň z nemovitosti. Skutečný daňový výměr, který majitel nemovitosti dostane od města, stanoví rozpočtový proces na podzim. Podle státního práva lze daň z nemovitosti zvýšit pouze o hodnotu nové výstavby. Nemovitosti, které mění hodnoty v různých sazbách, ale změní podíl městské daně z nemovitosti, kterou platí jednotlivý vlastník nemovitosti. Pokud nemovitost roste v hodnotě pomaleji, než je průměr města, daňový účet za tuto nemovitost by mohl jít dolů. Město loni snížilo sazbu daně z nemovitosti,ale referendum o veřejných školách v Milwaukee schválené 7. Dubna zvýší daňovou sazbu školní čtvrti. Účet městských daňových poplatníků zahrnuje také část poplatku za Milwaukee County, Milwaukee Area Technical College a Metropolitní kanalizační okres Milwaukee.
majitelé nemovitostí mají nyní čas do 8. června v 16: 45 hodin, aby podali posouzení. Proces lze zahájit online na webových stránkách kanceláře hodnotitele.
pro více informací o vstupy a výstupy procesu hodnocení, viz naše pokrytí ze začátku tohoto týdne.
pokud si myslíte, že takové příběhy jsou důležité, Staňte se členem Urban Milwaukee a pomozte podporovat skutečnou nezávislou žurnalistiku. Navíc získáte nějaké skvělé přidané výhody, vše podrobně zde.