tento článek je o investorovi Cash-Flow Mortgage Guidelines On Investment Properties
gustan Cho Associates nyní nabízí investorovi cash-flow úvěrové programy na investiční nemovitosti. Jedním z požadavků na investiční cash-flow hypotečních programů je realitní investor vlastní primární bydliště. Nájemci, kteří nevlastní primární bydliště, se nemohou kvalifikovat. Způsob, jakým investor cash-flow hypoteční úvěry na investiční nemovitosti práce je věřitelé budou jen upsat předmět vlastnost. Je založen na poměru jedna ku jedné hypotéka / příjem. Například v případě, že dlužníci hypoteční splátky na předmět nemovitosti je $ 1,000, potenciální příjem musí být $1,000. Příjem může být nižší. Každý případový scénář je však založen případ od případu.
jak Investor Cash-Flow hypoteční proces práce
dlužníci daň z příjmu se nevyžaduje.
- Nechceme upsat dlužníka
- pouze upíšeme předmět vlastnost
- předmět vlastnost musí být příjem produkující
- jedná se o one-to-one zápas
- navrhovaná splátka hypotéky musí odpovídat potenciálnímu příjmu z pronájmu
- takže pokud je navrhovaná PITI $1,500 za měsíc, potenciální příjem z pronájmu musí být $1,500 za měsíc
- neexistuje žádný limit na množství majetku investor má na svém portfoliu jako Fannie Mae 5 až 10 financovaných nemovitostí
- Fannie Mae 5 až 10 financovaných nemovitostí Pokyny omezuje množství majetku investor může mít na 10
- náš investor cash-flow hypoteční program nemá takový limit
- maximální množství majetku jeden dlužník může mít s investorem Cash-Flow úvěrového programu je až 5 investičních nemovitostí
maximální výše úvěru by limit na 2,5 milionu dolarů na dlužníka.
požadavky na způsobilost dlužníků
zde jsou požadavky na způsobilost a pokyny k našemu investorskému hypotečnímu programu cash-flow o investičních nemovitostech:
- žádný osobní příjem slouží k kvalifikaci investor cash-flow hypoteční úvěry
- všechny příjmy kvalifikace je založena na předmětu majetku cash-flow
- dlužník musí mít minimálně tři aktivní úvěrové tradelines ostřílený po dobu 24 měsíců
- dárkové fondy nejsou povoleny
- existuje dvouletá čekací doba po bankrotu, uzavření trhu, skutek namísto uzavření trhu, krátký prodej
- minimální kreditní skóre dlužníků je 660 FICO
- hypoteční sazby začínají až 6.0%
- akontace a kreditní skóre je to, co určuje hypoteční sazby
- 20% akontace a/nebo 80% LTV
- neexistuje žádný dluh k příjmovým limitům
- musí vlastnit primární rezidenci vlastníka-obyvatele s historií hypotéky
- o časových platbách za posledních 24 měsíců
- typy nemovitostí, které jsou způsobilé, jsou rodinné domy, byty, měšťanské domy a dva až tři čtyři multi-rodinné jednotky vlastnosti
- žádná omezení na počet nemovitostí dlužníků má ve svém portfoliu nemovitostí
- každá půjčka má úvěrový limit $1.5 milionů
- prodejci koncese až do výše 2% je povoleno
- 7/1 ARM a 30 let hypotéky s pevnou sazbou k dispozici
- úroky jsou k dispozici pouze
individuální nebo Společnost s ručením omezeným
náš investiční hypoteční program cash-flow umožňuje, aby vlastnosti byly pod názvem společnosti s ručením omezeným nebo jménem jednotlivého dlužníka.
pokud dlužníci chtějí být pod jménem LLC, zde jsou pokyny:
- musí být LLC, která je výhradně pro investice do nemovitostí
- nemůže být dalším podnikem, jako je Pizzerie, Čistírna atd.
- pokud existuje více členů LLC, pak všichni členové musí být na úvěr
- nejnižší úvěrový profil dlužník na LLC bude použit pro úvěrovou kvalifikaci
investoři do nemovitostí, kteří mají zájem o náš investiční hypoteční program cash-flow, kontaktujte nás na adrese gustan cho Associates na adrese 262-716-8151 nebo nám napište na [email protected]. Gustan cho Associates je k dispozici 7 dny v týdnu, večery, víkendy, a svátky.