společné uzavírací náklady na koupi domu v Portlandu zahrnují domácí hodnocení, úschovy vkladů a další, které vás mohou překvapit, ale CCCU je zde, aby vás provede vaší Oregon domů nákupní cestu.
nákup domů může být největší nákup vašeho života. Zálohy může skončit značné množství peněz. A pokud jste poprvé homebuyer, poplatky spojené s nákupem nemovitostí v Portlandu, Oregon vás může překvapit. Chceme však pomoci Oregonským kupcům domů Demystifikací procesu.
začněme s nabídkou. Když je nabídka přijata na dům, není neobvyklé, že se kupující ponoří do úschovy, aniž by si plně uvědomil, kolik bude muset zaplatit v závěrečných nákladech. Zatímco mnoho realitních kanceláří jsou nepostradatelným přínosem pro homebuying proces, ne vždy informovat kupující všech poplatků, které by měli očekávat. Nicméně, měli byste stisknout tento problém se svým agentem před uzavřením v Oregonském domě, abyste se mohli připravit předem. Konsolidovaná družstevní záložna Společenství je také zde, aby odpověděla na jakékoli dotazy týkající se cesty nákupu domů v Oregonu, pokud potřebujete hypoteční úvěry nebo další rady ohledně procesu.
jaké jsou tedy náklady na uzavření nákupu domu v Portlandu v Oregonu? Čtěte dále a najděte odpověď na tuto otázku a vše ostatní, co potřebujete vědět o uzavření svého vysněného domu v PDX.
jaké jsou náklady na uzavření domu v Portlandu v Oregonu?
Za prvé, jaké jsou náklady na uzavření, přesně? Když si koupíte dům v Portlandu nebo kdekoli, náklady na uzavření se vztahují k množství poplatků, kterým budete čelit před uzavřením prodeje. (Uzávěrka je, když budete oficiálně vlastníkem domu v Portlandu. Je to poslední krok v procesu úschovy a obvykle měsíc nebo dva poté, co prodávající formálně přijme vaši nabídku.)
některé náklady na uzavření jsou hrazeny hypotečnímu věřiteli a titulní společnosti nebo se o ně postará prodávající. Jiní jsou vypláceny realitních profesionálů, a někteří také jít na dodavatele třetích stran, jako jsou domácí inspektoři nebo odhadci, aby se ujistil, že hodnota vašeho domova odpovídá co kupujete.
mezi nejčastější uzavírací náklady na koupi domu v Portlandu patří:
- Credit reporting
- home appraisal
- property surveying
- Title search and insurance
- hypoteční vznik a zpracování
- Escrow deposit
- realitní provize
- majetkové daně (první dva měsíce)
- upisování
- vypořádání
mějte na paměti, že ne všichni kupci domů budou muset platit každý poplatek na tomto seznamu a další poplatky by se mohly objevit, které zde nejsou uvedeny. Dodatečné náklady na uzavření mohou zahrnovat poplatky za právní zastoupení, záznam nových pozemkových záznamů a diskontní body (AKA hypoteční body za snížený úrok). O některé poplatky se může postarat také prodejce, pokud je vyjednáte vy nebo váš agent.
kolik jsou náklady na uzavření v Portlandu v Oregonu?
v tomto bodě, možná se divíte, kolik budu platit v závěrečných nákladů při koupi domu v Portlandu, Oregon? A kolik jsou náklady na uzavření pro kupující v Oregonu? Poplatky za jednotlivé organizace a třetí strany jsou obvykle posuvné. Z tohoto důvodu je stanovení přesné částky dolaru, kterou zaplatíte v závěrečných nákladech, téměř nemožné. Jak již bylo řečeno, většina Oregon kupující lze očekávat, že zaplatí mezi 2% na 5% z prodejní ceny jejich Oregon domů. Pokud potřebujete úvěrové poradenství nebo půjčku od Portlandské družstevní záložny, doporučujeme vám promluvit si s jedním z našich bankovních odborníků v CCCU o další pokyny, které tento proces usnadní.
co určuje náklady na uzavření domu?
pokud se náklady na uzavření liší od kupujícího k kupujícímu, co určí vaše? Znovu, odpovědět na otázku, “ kolik jsou náklady na uzavření pro kupujícího v Oregonu, „je třeba nejprve zvážit několik věcí. Chcete-li začít, primární faktory, které bude záležet, pokud jde o kolik nebo málo budete platit patří (ale nejsou omezeny na) výše zálohy, vaše kreditní zdraví, typ nemovitosti a váš věřitel.
obecně řečeno, čím vyšší je cena domu, který si koupíte v Portlandu, tím vyšší budou náklady na uzavření domu v Oregonu, který si koupíte. I když tomu tak není vždy, je důležité, abyste si před zajištěním domu v Oregonu nebo jinde vyčlenili dostatek peněz na pokrytí všech potenciálních nákladů na uzavření.
střední cena domů v Portlandu je $ 452,473 . Pokud kupujete dům $ 400,000, měli byste očekávat, že zaplatíte mezi $8,000 (2%) a $20,000 (5%) v závěrečných nákladech na vaši zálohu. I když můžete skončit platit blíže k 2%, je to dobrý nápad ušetřit až dost na pokrytí 5% budete muset zaplatit v závěrečných nákladů. Znovu, navštivte jednu z našich poboček Portlandské komunity a získejte další rady ohledně řešení půjček, která pokrývají náklady na uzavření.
Portland, Oregon hypoteční programy od CCCU
proces nákupu domů je komplikovaný, přinejmenším. Poslední věc, kterou budete chtít, je zaplatit více, než jste plánovali při koupi domu. S tím napsaným, kupci domů mohou ušetřit peníze získáním hypotéky s nízkým úrokem prostřednictvím Portlandské družstevní záložny. Tak, kolik jsou náklady na uzavření v Portlandu, Oregon? Znovu, to záleží na několika faktorech, ale CCCU je zde nabídnout vše, co budete potřebovat, aby zajistily, že můžete zavřít na domov svých snů.
Portland hypoteční programy od CCCU jsou vhodné pro první kupující a současné majitele domů, kteří chtějí koupit novou nemovitost v Multnomah County nebo jinde, stejně jako ti, kteří chtějí refinancovat své domovy. Naše Portland Credit Union nabízí půjčky na bydlení s pevným úrokem nebo nastavitelnou sazbou s podmínkami až 30 let. Nabízíme také 100% financování úvěru na bydlení pro kupující schválené příjmy.