Circle Prospecting Scripts & Dialogues

Proficient circle prospectors chápou důležitost využití účinných a testovaných skriptů při generování olova pro nové podnikání kolem domu, který byl právě uveden nebo prodán. Na rozdíl od volání lidí v databázi klientů, které agenti již znají, nebo volání na prodej vlastníky (FSBO) a prošlé výpisy, kde příjemci hovorů skutečně chtějí prodat své domovy, circle prospecting zahrnuje volání sousedů, kteří nutně nechtějí prodat. Takže při volání po výpisech, důvěra v používání výkonných skriptů a dialogů je nezbytná. V následujícím videu hrajeme tři testované skripty také zobrazené níže pro právě uvedené, právě prodané a horké dialogy o telefonním hovoru na trhu s nemovitostmi.

právě uvedený skript

1. Ahoj, jsem (John Smith) s (ABC Realty) a právě jsme uvedli dům na prodej ve vašem okolí na (123 Main Street) za ($250,000) a často zjistíme, že konečným kupujícím domu je přítel, člen rodiny nebo známý někoho, kdo žije ve stejné čtvrti. Protože děláme vše, co je v našich silách, abychom prodali dům vašeho souseda, rád bych se vás zeptal, jestli znáte někoho, kdo by se chtěl přestěhovat do vaší komunity? Odpověď: „Ne“.
2. skvělé! Opravdu oceňuji, že jste si našli čas a pokusili se pomoci. Tak mi řekni, kdy se chceš přestěhovat? Odpověď: „žádné plány“.
3. fantastické! Jak dlouho žijete ve svém domě? Odpověď: „pět let“.
4. úžasné! Kde jste předtím bydlel? Odpověď: „Denver, Colorado“.
5. výborně! Jak jste si vybral tuto komunitu? Odpověď: „být blízko rodiny“.
6. úžasné! Takže pokud byste se přestěhovali, kam byste se posunuli dál? Odpověď: „Na Floridu“.
7. vzrušující! A kdy by to s největší pravděpodobností bylo?
8. pokud je jejich odpověď 6 měsíců nebo méně, pokračujte:
9. věděli jste, že může trvat až 6 měsíců, než se dům připraví, uvede na trh a prodá na dnešním trhu? Odpověď: „Ne“.
10. skvělé! Takže chcete, aby váš domov prodal za 6 měsíců, nebo chcete zahájit proces prodeje? Odpověď: „Prodáno“.
11. perfektní! Vše, co musíme udělat, aby vás začít na vaší cestě do (Florida) je vybrat čas dát dohromady. Jak to zní? Odpověď: „Velký“.
12. výborně! By středa nebo čtvrtek v 4:00pm pracovat lépe pro vás?

právě prodaný skript

1. Ahoj, jsem (John Smith) s (ABC Realty) a právě jsme prodali dům na prodej ve vašem okolí na (123 Main Street) za ($250,000), a když jeden soused prodá dům, obvykle 2 nebo 3 více domů ve stejné čtvrti prodat hned. Takže jsem byl zvědavý, kdy plánujete stěhování? Odpověď: „žádné plány“.
2. skvělé! Jak dlouho žijete ve svém domě? Odpověď: „5 let“.
3. úžasné! Kde jste předtím bydlel? Odpověď: „Denver, Colorado“.
4. výborně! Jak jste si vybral tuto komunitu? Odpověď: „být blízko rodiny“.
5. úžasné! Takže pokud byste se přestěhovali, kam byste se posunuli dál? Odpověď: „Na Floridu“.
6. vzrušující! A kdy by to s největší pravděpodobností bylo?
7. pokud je jejich odpověď 6 měsíců nebo méně pokračujte:
8. věděli jste, že může trvat až 6 měsíců, než se dům připraví, uvede na trh a prodá na dnešním trhu? Odpověď: „Ne“.
9. skvělé! Takže chcete, aby váš domov prodal za 6 měsíců, nebo chcete zahájit proces prodeje? Odpověď: „Prodáno“.
10. perfektní! Vše, co musíme udělat, aby vás začít na vaší cestě do (Florida) je vybrat čas dát dohromady. Jak to zní? Odpověď: „Skvělé“.
11. výborně! By středa nebo čtvrtek v 4:00pm pracovat lépe pro vás?

HOT real ESTATE market SCRIPT

1. Ahoj, já jsem (John Smith) s (ABC Realty), volal jsem, abyste věděli ,že (85) domy se prodaly ve vaší oblasti v posledních (30) dny, a (63)z těch prodávaných za nebo nad uvedenou cenu! Věděl jsi to? Odpověď: „Ne“.
2. víme, že když domy prodávají tak rychle, obvykle 2 nebo 3 více domů ve stejné čtvrti prodat hned. Takže jsem byl zvědavý, kdy plánujete stěhování? Odpověď: „žádné plány“.
3. skvělé! Jak dlouho žijete ve svém domě? Odpověď: „5 let“.
4. úžasné! Kde jste předtím bydlel? Odpověď: „Denver, Colorado“.
5. výborně! Jak jste si vybral tuto komunitu? Odpověď: „být blízko rodiny“.
6. úžasné! Takže pokud byste se přestěhovali, kam byste se posunuli dál? Odpověď: „Na Floridu“.
7. vzrušující! A kdy by to s největší pravděpodobností bylo?
8. pokud je jejich odpověď 6 měsíců nebo méně, pokračujte:
9. věděli jste, že může trvat až 6 měsíců, než se dům připraví, uvede na trh a prodá na dnešním trhu? Odpověď: „Ne“.
10. skvělé! Takže chcete, aby váš domov prodal za 6 měsíců, nebo chcete zahájit proces prodeje? Odpověď: „Prodáno“.
11. perfektní! Vše, co musíme udělat, aby vás začít na vaší cestě do (Florida) je vybrat čas dát dohromady. Jak to zní? Odpověď: „Skvělé“.
12. výborně! By středa nebo čtvrtek v 4:00pm pracovat lépe pro vás?

VÍCE POPULÁRNÍ OBSAH OD:

Správa & kompenzační kupující agenti v realitních týmech

snadné způsoby, jak požádat své klienty o doporučení

jak kompenzovat & struktura realitních týmů

jak realitní kanceláře vytvářejí podniky založené na doporučení

5 způsobů, jak zrcadlit & zápas chování klientů

když & jak by realitní kanceláře měly provést první administrativní pronájem

Top produkující realitní prospekce skripty

3 primární povinnosti Top produkující realitní

skripty pro překonání Výpis prezentace námitky

jak Seznam na prodej vlastníkem (FSBO) domy

kdy bych měl začít realitní tým?

jak provádět lepší setkání realitních týmů