po měsících hledání jste našli NYC co-op svých snů. Předložili jste nabídku, možná jste vyjednali s pomocí agenta vašeho kupujícího, a dostal přijatou nabídku od prodávajícího. UF!
ale proces není zdaleka u konce. Jak jste se pravděpodobně dozvěděli, stále potřebujete souhlas rady, než budete moci s nákupem pokročit. Zkontrolují vaši finanční výkaz REBNY, bankovní a makléřské výkazy, zkontrolují vaše reference, a ověřte své zaměstnání, mimo jiné kroky. Naplánují také rozhovor s radou, ve kterém Vám členové položí otázky, aby získali lepší představu o tom, kdo jste.
stejně jako u všech rozhovorů to může být přinejmenším zastrašující. Ale se správnou přípravou přijdete na schůzku připraveni odpovědět na jakékoli otázky, které vám budou položeny. Zde je rychlý vzorek toho, co lze očekávat:
časté otázky v rozhovoru pro NYC Co-op Board
- máte nějaké domácí mazlíčky?
- jaké jsou vaše plány renovace?
- jakou práci děláte?
- podnikáte z domova?
- bavíte často hosty?
- jaké jsou vaše koníčky?
jaký je cíl otázek členů družstevní Rady?
uvědomte si, že zatímco členové představenstva skutečně využívají tento čas, aby vás poznali jako osobu,chtějí také vidět, jaký soused byste byli. Budete často hostit velké, hlasité večírky? Jste hudebník, který trénuje pozdě do noci? Budou se ostatní obyvatelé muset starat o to, zda uklízíte po svém psovi ve společných venkovních prostorech?
Každá otázka je navržena tak, aby viděla, jak může vaše přítomnost ovlivnit obyvatele kolem vás. Budou také otázky týkající se vaší finanční situace a bezpečnosti práce. Pokud máte ve své historii nějaké mezery v zaměstnání nebo smluvní práci, ty se mohou velmi dobře objevit v rozhovoru.
může se také vyskytnout více osobních otázek, například zda kouříte nebo jak často pijete. I když se některé otázky mohou zdát rušivé,nejlepší je odpovědět na ně sebevědomě, aniž byste ztratili chlad.
příprava na řadu otázek je jistě důležitým krokem při přípravě na váš rozhovor s radou. Zde je několik dalších tipů, jak zapůsobit na lidi, kteří mohou rozhodnout o vašem osudu bydlení.
NYC Co-Op Board Interview Tips-jak se připravit
- co na sebe: plán se oblékat konzervativně. Pokud máte oblíbený oblek nebo sako, neváhejte ho vytáhnout. Pokud jste pohodlnější v kalhotách nebo sukni s pěknou košili, je to také v pořádku. Tmavé džínové džíny budou pravděpodobně v pořádku, ale nezapomeňte je obléknout profesionálním topem a botami – žádné tenisky!
- kdy přijet: plánujte přijet o něco dříve, pokud je to vůbec možné. Přijď včas! Pokud členové rady přijdou pozdě, je to na nich. Pokud jste pozdě, to odráží špatně na vás. Být včas, ne-li brzy, ukazuje, že jste spolehliví a připraveni učinit tento závazek.
- jak odpovědět na otázky: Pokud kupujete sami, můžete projít potenciální otázky a podle toho naplánovat své odpovědi. Pokud jste pár, který míří na pohovor společně, předem zjistěte, která osoba bude odpovídat na jaké typy otázek. Jeden z vás by mohl být lepší s financemi, zatímco druhý se vztahuje lépe na osobní úrovni. Nesnažte se odpovídat společně a rozhodně se během rozhovoru nepřerušujte ani neshodujte (proto je tak důležité předem probrat potenciální otázky).
- kladení vlastních otázek: ne! Na rozdíl od pracovního pohovoru, kde jste vyzváni, abyste přišli se seznamem vlastních otázek, rozhovor s radou je docela jednostranný. Pokud máte nějaké naléhavé otázky, zeptejte se svého agenta-ne členů představenstva.
- diskuse o renovaci: pokud jste dotázáni na plánované renovace, Udržujte své odpovědi stručné. Věci jako čerstvý nátěr a drobné opravy jsou obvykle v pořádku, ale vyhněte se zmínce o velkých konstrukcích, jako je srazení stěn nebo generální oprava kuchyně. Nikdo nemá rád bydlení v blízkosti stavební zóny.
- získání osobní: Buďte připraveni na potenciálně nepříjemné otázky, ale nenechte se hlídat pro zdánlivě neškodné, buď, což by mohlo být sondování. Například, pokud máte děti ve školním věku a budete dotázáni na jejich mimoškolní aktivity, držte se tichých koníčků, jako je čtení a umění-není čas vychovávat odpolední kapelu. Obecně platí, že ve svých odpovědích nechodíte příliš podrobně, můžete nevědomky říci něco, co může vypnout členy představenstva.
- zhluboka se nadechněte: V realitách je snadné mít pocit, že spěcháte kolem jedné minuty a pak táhnete další. Vezměte si věci tak, jak přicházejí, a nebuďte znepokojeni, pokud to trvá několik dní, nebo týden nebo více, než se po pohovoru ozvete. Může nějakou dobu trvat, než správní rady prodiskutují rozhovor a dospějí k rozhodnutí. Nedotýkejte se přímo členů správní rady, abyste mohli sledovat. Pokud máte obavy, promluvte si se svým agentem, ale vězte, že většinou se vyplatí být trpělivý.
co když můj rozhovor Co-op board je virtuální prostřednictvím videohovoru?
ať už se účastníte osobního pohovoru s členy Rady družstva nebo virtuálního rozhovoru prostřednictvím hovoru Zoom nebo Skype, platí stejné tipy. Ujistěte se, že máte potřebný software nebo aplikaci staženou do počítače nebo přenosného zařízení a buďte včas.
celkově je naší nejlepší radou prezentovat se sebevědomě, profesionálně a autenticky. Pohodlně diskutujte o věcech, jako jsou finance a dlouhodobé plány, a nezapomeňte se usmívat.
rozhovor Co-op board je monumentální krok vpřed v procesu nákupu domů NYC, takže pokud jste to udělali tak daleko, dejte si poplácat po zádech-jste skoro tam!